甘肃快3官网:房产投资:公积金贷款小知识

甘肃快三开奖结果 www.perxd.cn 来源:百度360  作者:佚名   时间:2018-11-16

房产投资:公积金贷款小知识

众所周知,很多公司会为我们缴纳五险一金,其中一金指的是住房公积金。住房公积金的用处很多,租房或买房的时候都可以提取出来,在购置房产时也可使用公积金贷款。小余跟大家普及下公积金买房小知识,希望为大家购置房产时提供一些指导意见。

一、公积金买房能贷多少钱

1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万

以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。

二、公积金买房首付最低多少

住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

住房公积金贷款买房温馨提示

1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:

一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。

总而言之,购置房产时选择公积金贷款相较商贷还是有较大优惠的,小余的建议是能使用公积金贷款就尽量使用公积金贷款,当然前提也要问清楚各大楼盘的购房政策,有些楼盘不支持公积金贷款,这都是要提前了解清楚的。

恒信宝YG18111905
  • 预期年化收益

    14 %

  • 期限

    24

  • 起投金额

    50

余易贷理财达人
**** 累计出借 ¥0.00

开通资金存管账户后,账户内可进行充值、出借、提现等操作

温馨提示

如有任何疑问,请及时联系客如有任何疑问,请及时联系客服如有任何疑问,请及时联系客服如有任何疑问,请及时联系客服服

确定 取消
授权协议已经过期,请重新签署协议。
甘肃快三开奖结果 取消

如有任何疑问,请及时联系客服

  • 晋中彩民喜中大乐透头奖787万元 2019-04-24
  • “云南导游辱骂威胁游客案”一审宣判:游客消费不达标  导游言语侮辱 2019-04-24
  • 【吐鲁番天气】最新吐鲁番今天天气,实时提供吐鲁番气温、空气质量、24小时天气预报、生活指数查询 2019-04-24
  • “独臂将军”彭绍辉:作战中身先士卒 百团大战打出神威 2019-04-23
  • 摄影师凌晨捕捉迪拜天际线 彩色“雾毯”如仙境令人迷醉 2019-04-23
  • 男子谎称哥哥当师长能帮上军校 骗13万余元被抓 2019-04-23
  • 听听 海底的“动静” 2019-04-22
  • 科普中国形象大使、北京大学地球与空间科学学院研究员王玲华做客人民网 2019-04-22
  • “旺角骚乱案”10名被告暴动罪全部成立 最年轻者判刑超过4年 2019-04-22
  • 鹿心社:弘扬井冈山精神 打赢脱贫攻坚战 2019-04-22
  • 图说互联网(30期):乘坐飞机携带锂电池安全指南 2019-04-21
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-04-21
  • 无论谁说自己的理论是马克思主义理论都不算数,只有他的理论符合客观事实及其规律才是真理,否则便是谬误。 2019-04-21
  • 窦靖童神还原爸妈 马思纯200元上衣拯救麒麟臂! 2019-04-20
  • 强化精细管理 曾文明调研城市美化靓化工作 2019-04-20
  • 356| 473| 618| 719| 729| 607| 389| 170| 79| 408|